来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。
. T% ~2 C! z! R" x0 F婴儿潮一代占人口30%! ^: X4 y9 r8 m! e
- y# H, `# |# k0 C ^( z# Z) k
婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。
! L; [. o7 h3 G" l$ R% H9 d, g* y( z; b" j2 v/ ^6 p
由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。
7 a, v* ~: b% |2 v9 c5 c
. h* t3 P e( |所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。
3 S$ w, }" v, f' \: f
_: w) P/ p# o+ A目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。' g8 ~2 y5 u6 d6 v5 D7 q
* x& P0 a2 x3 r
“豪华”概念的代沟
2 ]' Y' u2 F1 e/ s1 J4 I
3 r( K$ q$ |1 a+ d8 S苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。+ s: w0 ?9 m6 |. i, X F( R( ^
) ~* i& W# o) J+ b5 A婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。
$ t! w3 R1 S9 {# T( i) F# j6 C& A* F* y4 y: Z6 c8 k
相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。
1 R8 v% i! Q4 G: R, q# P
2 f2 T: @5 N6 k! _对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。# \9 m( @9 _5 }$ C L5 K
2 ~; g7 D5 y8 J1 O& i, v; t) V8 h对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。
) L* M- q" d3 h2 V, _: k
7 k/ V' J/ N6 Y$ r7 A* Z帮助孩子买房
( V' O6 d5 M. B0 ~6 e- w* |6 z# Q3 o( @% a
苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。1 Q2 ~; ?' U6 l( c
: a- E; s% m! e& s6 ~( N- e, B咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
- U7 u# g O5 ^) }0 Y5 I3 N* h/ Z+ c; K/ L) n- U9 b9 M K7 e P
当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
* t O" J, y; i, Q- W+ `% k- \5 x& H w# C, Z% I, P
相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大: g7 u7 Q! a+ ~- b$ T( _
3 K0 t; O) h/ i% p8 X2 y1 m I |
