美国湾区高房价难民出逃带动西雅图房价猛涨

厌倦了房价飞涨的西雅图(专题)居民可能不得不找一个新的替罪羊，那就是旧金山(专题)湾区的居民。移居西雅图的湾区居民猛增，他们疯狂地抢夺本地房市上的房屋。

　　房地产公司Redfin于23日发布报告称，相较于一年前，前来西雅图地区搜寻住房的湾区居民人数下降了45%。在这一数据公布前，寻求在西雅图购房的湾区居民人数增加了三倍，加剧了人们的担忧——他们担心富有的科技工作者和其他加州人来西雅图斥巨资购房，推动普吉湾地区房价上涨。

　　尽管西雅图的房价仍然只有湾区的约一半，但现在西雅图显然已经不再成为旧金山及硅谷居民认为的廉价货了。相反，那些打算逃离房价高达百万美元的地区的湾区居民，正开始不断把目光转移到其他的科技企业大本营，如奥斯汀、丹佛、波士顿(专题)、华盛顿特区等。

　　Redfin首席经济师内拉·理查德森（Nela Richardson）表示，当其它技术密集型城市有着诸多住房挑战时，西雅图是唯一出现诸多不利于解决困难的问题的城市：房价飙升、房源紧张、房屋太快被卖给外地购房者。总的说来，西雅图的房屋已经被挑选完毕了。

　　今年第一季度，约有1/4的湾区居民用Redfin的网站搜寻其它房市的房源。约有2.8%的湾区居民关注西雅图房市，比去年的5.1%有显著下降。但是，2.8%这个比例仍然是十年来的第二高。

　　西雅图Redfin房地产经纪人凯尔·摩斯（Kyle Moss）说：“我仍然收获了很多湾区购房者，很大程度上是因为脸书、谷歌等湾区的一些大型公司在这里设立了办事处。这里的房子仍然更便宜。”

　　也正是因为科技工作者购房需求的增加，使得中产阶级和西雅图本地人更难买到合适的住房。Redfin首席经济师理查德森表示，因为他们的收入高、购房首付款高，所以对房市有着很强的冲击力，这导致本地人往往竞争不过他们，只能选择去更远的地方居住。

　　那些打算迁出湾区的居民，首选的目的地是加州首府沙加缅度，接下来是南加州、西雅图和波特兰

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