来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
" ~$ c# V3 s/ W& t- A' G新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。$ V( p" _: e. p' j5 R
4 z# ~. r, q7 w7 Q9 o8 Q* ]: R不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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2 q9 W- o& z2 o/ [4 a" w" D滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
# A8 `/ D2 T; E上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
, t/ {6 ]! x5 Z# O$ m$ ~5 ~错误决定？- g5 R3 O7 G3 F% S$ L `0 O
- ?! t/ s- w( y% c! P统计局将花$4000万收集海外买家资料8 b$ _+ X, F H+ @, Z
+ }. {( G0 B& N( l3 A. t加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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8 x- ~) }% Y7 F$ Q7 p资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。5 f7 K2 u! C$ P' ^* \) G
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房' Y# j( ^' e% z9 T( } h, l$ o" N
8 C! ^% T& X& U( n; w, P, u' w价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
5 V- M+ u: M; P( g5 F+ R: `政府提供用来决策的依据。
$ t6 Y b, V" @0 u2 G6 T! eLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家. R! o- a1 p1 g! r8 }
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。3 f* N7 A6 I' X0 q t
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专家表示欢迎
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* D) N7 E* H2 I. b) K加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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# x7 O* q2 z! B% g' t. l/ j著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
) D1 C* m; k1 w5 j2 g( @$ ?/ f避免政府决策时的盲目性。 [- X1 d8 _5 k$ A+ a& \, M3 {
海外买家知多少？6 S/ Z% }! `) T+ t* P8 n$ y; @
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) v2 q# E2 \+ S; C加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。6 O$ }1 v; ~8 @
" x. f( x6 G' t0 z ~8 h根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。 Z% L2 S6 k2 c; \$ t
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。2 ]6 a% @4 M% m
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