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[房地产涨跌走势分析] 加拿大多伦多房屋销售量暴跌一半

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你的另一半 发表于 2018-7-28 00:30:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)新屋市场情报机构Altus Group发布了6月份大多区房屋市场报告,结果显示,2018年6月大多区市场上共售出各种户型新屋2,500套,只有去年同期的一半多一点,2017年6月共销售各种户型新屋5,812套。

在占新屋销售主体的高幢柏文公寓方面,今年6月共售出包括高、中、低幢柏文公寓单元和混合镇屋单元2,079套,只占去年同期销量的61%,失去了去年以来强劲增长势头。

2017年6月柏文公寓销售创历史最好纪录,共销售了5,290单元。今年6月的销售量也比过去10年销量的平均水平低17%。

在单户家庭住宅销售方面,今年6月共销售独立屋、半独立屋和镇屋(不包括混合镇屋)421套,比去年同期下降19%,比过去10年销售的平均水平下降71%。

在新屋价格方面,柏文公寓单元价格继续上涨,6月单元基准均价(the benchmark price)为77.4万元,比去年同期上涨23.5%。单户家庭住宅新屋基准均价113.2万元,比去年同期下降9.4%。

报告还统计了6月份大多区预建、在建和上市未售出的新屋数量,其中柏文公寓为10,335单元,单户家庭住宅4,848套。

BILD主席兼执行总裁威尔克斯(David Wilkes)表示:「当前新建柏文公寓的销售已经成为大多区房屋市场活跃的主导力量。



但是,政府的繁文缛节审批手续和管理规定,以及已经占到新屋开发建设成本1/4的各种税费,严重影响了新屋开发和市场供应,更推高了房价,所以我们正发起一个名为『建设为发展』(Build for Growth)运动,号召市民给他们所在地的市议员竞选人写信,要求他们在10月22日到来的市选中把解决住房可负担问题放在首位,增加新屋供应量,抑制柏文公寓单元价格继续上涨态势。」

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