加拿大多数年轻人对独立屋“情有独钟”，很少买condo

由苏富比国际地产(Sotheby's International Realty Canada)委托调查公司Mustel Group对加拿大四大城市所做的调查显示，这些城市的多数年轻人对独立屋“情有独钟”，很少人有兴趣买condo。



这项调查在多伦多，蒙特利尔，温哥华和卡尔加里进行，调查对象主要是所谓的现代城市年轻人，年龄段在20-45岁之间。调查的最大发现是，年轻人好像并不追求市中心以及高层公寓，仍然倾向于大房子，大空间。

调查显示，只要条件许可，83%的年轻人及其家庭仍然希望买独立屋等单户住宅(single-family home)，对其它房型不感兴趣。令人想不到的是，仅有5%的受访者表示他们喜欢买condos。

苏富比加拿大的主席兼CEO Brad Henderson指出，这个调查结果与流行看法大相径庭：在人们印象中，年轻人和年轻家庭更喜欢市中心，也更喜欢高层公寓。但实际上，他们当中的多数人认为，只要经济条件允许，他们还是喜欢单户住宅，尤其是独立屋。



从调查来看，年轻人和年轻家庭把每一平方尺的价值看得很重要，对空间的追求超过了对其它要素，比如位置，布局，设计以及建筑本身其它方面的追求。

调查发现，已经拥有物业但不是单户住宅的城市年轻人中，竟有43%的人说，他们迟早会卖掉现在的房子，再换成单户住宅。其中18%的人更希望在市中心买比如独立屋的单户住宅， 也有21%的业主称更喜欢到郊区去买单户住宅。

众所周知，加拿大所有大城市中，温哥华的房子最贵，也最难负担。但本项调查却显示，在四大城市(多伦多，蒙特利尔，温哥华和卡尔加里)已经拥有物业但不是单户住宅的业主中，反而是温哥华的年轻家庭更希望卖掉现在的物业，转而购买单户住宅，其比例高达55%：


苏富比的Henderson指出，当然对年轻家庭而言，希望是一回事，现实又是一回事，并不是每个年轻家庭都可能卖掉现有物业去换单户住宅，因为独立屋之类毕竟供应有限，特别是在温哥华这样的市场。再就是价格高，比如温哥华的独立屋均价虽然有所下降，但也在$130万左右，多伦多市的独立屋均价一直稳定在$100万以上，而上个月多伦多市的独立屋均价也是达到了$135.2万，Condo均价为$61万。

不过他也坦言，对这些城市年轻家庭来说，很多人有一个优势，那就是有父母甚至爷爷奶奶一辈的关爱和经济支持，帮助他们实现梦想。其中有一些人更是走运，他们可以直接继承父母的物业，特别是独立屋。

此外，这批年轻人表示，无论最后是否会拥有独立屋之类的单户住宅，但他们对加拿大的房市很有信心，其中78%的人表示，房地产无疑是最好的投资。

虽然这些年轻人和年轻家庭喜欢独立屋等单户住宅，但这并不意味着他们对市中心或住condo不满意。调查显示，其实高达93%的城市年轻人对现在的居住环境及条件满意，其中有人很满意，有的人说基本满意。

该调查由市场调查公司Mustel Group在今年8月9日至9月6日完成，有1,743个四大城市的年轻家庭接受调查