在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。) }; B1 L3 |0 c9 p% E; m: H
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日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。
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# n5 j9 P9 j, Q8 O5 D0 G2 r说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。! |+ D) _: M% F) S7 h
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那日本父母为什么不给子女买房子呢？5 U* ?! E7 m: _- }
) y" n, h- t3 G" Q7 V4 A+ p其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。( a6 X7 }: @( q2 y# A5 ^
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7 N6 E# U( H# C6 }) B" A8 r* l这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。# q8 A# i! ^( D$ U! z7 J; `
* o7 |- ]( B1 @& m7 J5 |如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。( ~2 c0 f* d3 q: \; E$ Q! f8 [
}- |9 Q- v, n# N; s3 l9 l子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...# ?5 F4 E4 ~! r! u7 M+ _
. o* j8 e& ]; j8 @这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。! H W, U) E/ y) k9 S
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其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。3 T- r7 i0 Y& ?; \# a8 C( Z
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但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。7 L( Q8 W p: \5 V4 l
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0 [& T, D4 |- \# s; y8 f& @9 E. H租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。
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还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。
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而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。9 |6 X) A+ K* y9 `6 I4 R
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另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。: O f) l5 d6 C1 N& |1 W
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不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。
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看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。
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所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。- S- g* i$ O1 u$ o+ p/ r$ Y
* U6 s, {0 N& v3 C2 ]中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要* x0 O9 c. u! H2 {; W
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