根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，今年6月份，GTA地区有8,860套各类房屋成交，销量比去年同期大涨10.4%；售出的房屋均价为$832,703，比去年同期上涨3%。
独立屋价格持续下降
如果从销量来看，各类房型中只有condo销量仍然下降，半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%，而独立屋涨幅更大，高达18.6%。其中905地区销量增幅更大，达到20.3%。
但从价格来看，独立屋却是各类房屋中唯一下降的类型，均价降至$1,018,987，按年下跌1.4%。
其中416地区独立房价格实际上比一年前下降了1.6％左右，均价为$1,332,639，高于905地区0.7%的降幅。
反观其它房型，镇房价格同比上升3.9%，而半独立屋和condo的升幅均超过5%。
独立屋均价连续3个月过百万
尽管上个月GTA地区独立屋均价比一年前下降，但却是今年以来连续3个月过百万关口。而在今年头3个月，独立屋均价都不足百万：
6月：$1,018,987
5月：$1,042,218
4月：$1,018,147
3月：$984,782
2月：$980,914
1月：$941,488
由上可见，6月独立屋均价不仅比一年前下降，也比5月有所下降。而5月均价则是今年以来最高，达到$1,042,218。
华人区：列市跌5万多 万锦更跌17万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格下降，华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。在三大区中，除了密市价格略涨外，万锦和列治文山的价格均下跌。
华人区密市情况最好，按年净增$28,338，涨幅2.62%。
约克区的列治文山市按年净减$53,142，降幅达到3.65%。
而万锦市跌幅更大，按年净跌超过17万，准确数字是$170,526，跌幅高达12.9%：
独立屋
2019年6月
2018年6月
变化(%)
密市
$1,109,743
$1,081,405
+2.62
万锦
$1,197,665
$1,368,191
-12.46
列治文山
$1,401,004
$1,454,146
-3.65
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