可望不可及,加拿大独立屋价格比公寓高出40％价差最大城市超过120万元

每年接受百万移民，房子只能永远涨下去

在线房地产市场网站Point2，分析了每个城市的公寓和独立屋的基准价格以及当地的家庭收入中位数。

在所有城市中，排名末尾的城市Trois-Rivières家庭收入为57,999加元，排名最高的Oakville则为116,576加元。

然后，计算了加拿大各城市的人们需要多少年的收入才能弥补公寓和独立屋之间的价格差异。

根据 Point2的数据，加拿大的独立屋价格几乎比公寓高出40％，这意味着不吃不喝还需要超过两年的收入才能弥补21.46万加元的差额。

公寓和独立屋之间价格差异最大的是BC省（温哥华153％，素里132％）和安省（列治文山149％，奥克维尔138％）。


奥克维尔的独立屋价格比公寓高出93.43万加元，而列治文山的独立屋价格比公寓高出99.61万加元。在温哥华，购买一栋独立屋比购买公寓多花费124.33万加元。

Point2 指出，与这三个城市相比，素里的公寓和独立屋之间的7.25万加元价格差似乎可以忽略不计。

即使一个公寓业主能够将所有收入都用于升级，从公寓升级到独立屋在列治文山仍需要超过12年的时间，而在温哥华几乎需要16年的时间！

继温哥华、列治文山、奥克维尔和素里之后，加拿大公寓和独立屋之间价格差异最大的城市是温哥华的Richmond（95.59万加元）、Markham（83.56万加元）、Vaughan（78.89万加元）和多伦多（76.17万加元）。

然后，其他一些升级难度较大的城市包括Coquitlam（75.48万加元）、Burlington（71.68万加元）、Mississauga（64.97万加元）、Langley（64.71万加元）、Abbotsford（51.84万加元）和卡尔加里（30.41万加元）。


尽管您可能认为在多伦多升级最困难，Point2指出，与Markham和Vaughan相比，从公寓升级到独立屋在多伦多市区反而更容易实现。

在Markham和Vaughan，独立屋的价格分别比公寓高出83.56万加元和78.9万加元。

然而，并非所有的消息都是坏消息，因为加拿大仍有许多购买住房的经济实惠地方。

为了确定卖掉公寓然后购买独立屋的可行性，Point2计算了每个城市的价格差异与收入比的比率。简单来说，就是需要多少年的收入才能弥补两种房产类型之间的价格差异。

在加拿大，Trois-Rivières的价格差异与收入比率最低，仅为0.8，这意味着不到一年的收入就足以弥补4.4万加元的差额。


加拿大价格差异与收入比率最小的城市是：

哈利法克斯：价格差额为8.44万加元

圣约翰：价格差额为8.51万加元

里贾纳：价格差额为10.04万加元

莱维斯：价格差额为10.3万加元

温尼伯：价格差额为10.58万加元

金斯敦：价格差额为11.56万加元

舍布鲁克：价格差额为9.15万加元

加蒂诺：价格差额为12.5万加元

魁北克市：价格差额为11.15万加元

泰勒伯恩：价格差额为 5.5万加元

埃德蒙顿：价格差额为16.05万加元

在所有这些地方，一个平均收入的人只需要不到两年的工作时间，就能够弥补公寓和独立屋之间的价格差额。