外国买家很会钻空子 42%加拿大大温居民不信房价会降

最新的民调显示，9成受访者支持省府针对外国买家开征15%物业转让税，但亦有超过4成的人表示对新措施的效果不感乐观，不认为足以让楼市冷却，并相信外国买家会有方法找到逃税漏洞。

据市场调研机构安格斯列特研究所Angus Reid的民调发现，大温地区92%的居民支持这项针对外国买家的新税。但是有42%的人认为，新税未必能够有效地让房市冷却下来。还有71%的人认为，买房者很容易找到法律漏洞。82%的人说，政府应该更早采取措施。

据ARI执行董事库尔(Shachi Kurl)说："与此同时，对于像物业转让税这类新税，是否可以为房地产市场降温，以及提高房屋的供应量，这在大温地区居民心中，都是个巨大问号。"

面对民众期盼楼价下跌的高呼声，省长简惠芝(Christy Clark)回应说，省府不希望采取任何行动，会导致省民目前拥有的物业大幅贬值。



这次民调结果也显示，42%的受访者期望大温楼价可至少下降3成。至于租客，则比业主更为希望楼价可再多跌些。

调查亦蒐集了市民对温市政府计划征收"房屋空置税"(vacancy tax)的意见，结果87%的人表示支持该建议，比率与省府新税制的支持度差不多，但是只有6成人相信"房屋空置税"能有助降低楼价。



另外，市民认为导致大温地区楼价上涨的主要原因，排榜首的是外国投资者涌入，占65%，其次是富有人士投资房地产(41%)、投资者买楼后长期丢空(37%)、政府缺乏应对措施(33%)等。

民调询问了大温地区房价过高的主要原因。报导指出，有65%的人认为外国人投资是当地房市火爆的最主要因素。41%认为是"富人投资到当地房地产市场"。超过三分之一(37%)的受访者认为，公寓和其他用于投资的空置房屋是另一个主要原因。有88%的人支持征收"空屋税"，这个比率接近支持对外国买家征税的比率。



ARI这项民调，从7月26日至28日的三天内，向737位民众进行网上随机抽样访问，参与民调的居民都是成年人，且是安格斯列特论坛成员。调查结果的误差率为+/-3.6%个百分点

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