美国洛杉矶成为全球房地产投资最佳城市

洛杉矶最近名列全球房地产投资的最佳城市，但也被美国肺脏协会评为全美空气污染之首，令人亦喜亦忧。

　　总部设在伦敦的施罗德斯投资银行六月公布年度全球城市指数，根据经济发展和未来展望列出全球30个房地产投资的最佳城市。

　　美国有18个城市上榜，加州的洛杉矶今年夺得榜首。亚军是伦敦，其次为美国的波士顿、芝加哥和纽约。洛杉矶去年是第六名，波士顿是从第24名飞跃到第三名，芝加哥则是从去年的第十名跳到第四。纽约持平不动。

　　评鉴除了考虑经济的预期增长、未来十年的可支配收入和人口规模外，今年还包括一个关于大学排行的新因素，对排名前后具有举足轻重的影响。

　　中国的一些大城市的名次今年虽然滑落，但仍可观。上海第十名，北京十一名，深圳第24名。报告指出，深圳虽然已经成为知识基础的经济，但还不具备北京和上海在高等教育的崇高地位。

　　施罗德斯银行的全球房地产专家认为，大学排名对美国西岸的城市上榜有利，因为大学为城市经济提供了关键的动力，大学的创新和教育提供更好的训练和生产力更高的劳动力。

　　报告指出，洛杉矶的规模和经济深度使它成为工作和生活的突出地点。洛杉矶的经济优势之一是它在包括金融服务、媒体、贸易和科技等多重行业的多元发展。

　　报告还指出，洛杉矶过去几年特别在科技方面取得具体进步，不仅刺激了对办公空间的需要，也因为扩大雇用千禧世代而刺激了对住宅物业的需求。

　　就在洛杉矶戴上全球最佳房地产投资城市的光环之际，美国肺脏协会的年度空气报告却让洛杉矶黯然失色。

　　肺脏协会每年根据臭氧水平和空气颗粒污染的记录，对美国主要的县份地区进行评鉴。今年全美国前三名的空气污染地区都在加州，以洛杉矶－长滩地区居冠，其次是贝克斯菲尔德，第三名是弗雷斯诺－马德拉地区。

　　加州的臭氧水平是全美五十州之冠。洛杉矶加州州立大学的地理和城市分析教授史蒂夫·拉德奇指出，洛杉矶盆地曝露在全美国最高水平的臭氧。加州的情况虽然有点改善，但仍然是全国最坏的。

　　北加州的空气质量显著改善，但加州百分之九十以上的人口仍然生活在空气不健康的县份。

　　拉德奇怀疑加州不断增长的人口，在很大程度上，是造成空气质量下降的原因。他说，加州中部谷地发展很快，人口几乎倍增，海岸地带非常昂贵，越来越多的人搬到加州中部，该地区的农业发展也导致人口增加。

　　根据美国人口普查局的数据，加州人口1960年为1580万，到2016年已经增加到3920万。尽管加州的一些环保规定是美国最严格的，但人口激增之下，对全面执行规定形成挑战。

　　要减少空气污染，美国肺脏协会建议减少驾车，在可能情况下，采用共乘、骑脚踏车或步行。改用电动车，避免燃烧柴火，减少能源消耗

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