涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的
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《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。
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( a. i- V- `2 Q7 Y澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。5 B; q7 t! |; r+ l9 [9 i
2 H7 n% o% W p7 |- I" `2 A, c8 C2 Q此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。" A' h. R4 c/ j! J1 \
- u, {, `* X& |' `3 i8 x该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。8 w0 g& ~# U1 d& ~% d
; I! Z. }6 t% [! }* B$ O6 M' { L“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”( | D( Z4 n& I- u3 Q% M
0 v( W/ R/ Q0 o( |( q. ]- Y“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
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) C5 E, c8 Y F5 a7 e' |( I5 y受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。# i' I6 m9 Y/ b4 s4 W% L7 d
2 S& f- j# R! v) }9 P2 G+ V随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。4 w, f! Q. S3 d+ u
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Lawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感# e5 |5 _* L8 |* n% }
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