温哥华市民需要支付家庭税前收入的84.2%,来作为养房开支

现在,业界几乎再也没有人来谈论有关温哥华地产市场的“泡沫”问题,代之而起的是有关房屋可负担性恶化的忧虑。根据RBC最近发布的一项房屋趋及可负担性报告,眼下,要想在温哥华市内拥有一间典型平层独立屋(bungalow),温哥华市民需要支付家庭税前收入的84.2%,来作为养房开支。这一比例,相比今年第3季度增长了2个百分点。

温哥华房屋 全加最难负担

多伦多紧随其后,拥有住屋的成本占到家庭税前收入的55.6%,位居第三名的是蒙特利尔,占到38.3%。

RBC经济学家在报告中将温哥华地产市场的可负担性现状描述为“令人不安的紧张”,并认为大温房地产市场是“迄今为止加拿大最昂贵之地”。

今年早些时候,大温地区的房屋销售一度下探至4年来最低点;而在刚刚过去的两个季度内,大温房屋销量猛烈反弹,销售增长了近42%。

RBC高级副总裁兼首席经济学家Craig Wright评论说,“这一反弹现象令人印象深刻,当然,我不认为温哥华地产市场将重新走向过热;实际上,在10月份销售回落10%之后的反弹,正是市场的自我调节机制在发挥作用,相信市场很快就会稳定下来。”

RBC房屋可负担报告是基于拥有一间平层独立屋(detached bungalow )的市场成本而计算的

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越来越高

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无济于事

不可思议

非同小可