全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去6 F2 ~7 T4 L1 j* z. j& w/ j
+ M' C" N1 J' D随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。& L) H& j4 S1 u) \& L- L
; C. U; I: w# M3 E. c3 ?( ^在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。: I) f$ G/ {7 M5 n" S4 e" M' b
1 p( ^* \# J" h6 A# p0 q德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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大都市house房价涨幅在10%以上。( ~ `' t. v7 [7 a5 B/ T- X
2 j0 J& Z' h0 }7 ^! C# w+ Y) J根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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5 ^0 d5 T2 Z5 F8 a* `住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：
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U P; V2 g$ k: h. }8 G- S第五名：慕尼黑' D$ Y- d, g! Y! f
7 U. ]8 o) s" L& v2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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- s0 n5 z* U5 P- |9 f第四名：科隆
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) m x+ s ]* M' k" I2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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6 J% n. A$ U/ F2 Q1 h" |第三名：汉堡
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。8 X W, \9 n7 _) z7 ~- S3 l
5 v8 h4 x( k( o) J2 X第二名：美因河畔法兰克福8 ?8 Z& I$ ?; |% N& c
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%1 b7 K! C1 s$ ^. O/ _2 Y+ S- P
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第一名：柏林' C' {- j9 E( V! ~7 u" h- P
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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, b, A+ Q. U& S随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！) n; w, b! J8 V% L( h8 \' A
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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7 W& A. e9 |4 \4 o" I/ H a6 h+ _这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了/ F, I% S; C ]- h6 x' _$ Y
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