全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去! X0 l, N! Q- a8 }+ }0 E+ f
, O+ `7 w; j* y9 A# E9 @4 [随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！2 F u2 n' ]$ i8 L, X( b
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。: @1 ?' p, Y' Z2 K
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。! d/ P" q, E, L( _* F% X
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大都市house房价涨幅在10%以上。
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。& o% C9 u: w' N1 `
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。* R9 z/ G7 S. F& ]' V
2 K) {; A/ F; u3 I, m& C9 t* _( ~. n住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”% b/ j0 O8 X' v" u
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& p7 u, v& T) n* D德国主要城市房价涨幅：
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第五名：慕尼黑
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+ M6 @& w! P# s, ~& b2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。4 {8 a9 V( [: W. z9 Z# A
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第四名：科隆8 c. W7 o) t' q( |# B: C
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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7 k6 S; [- _: y第三名：汉堡
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。: P( @! |! t7 S [
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第二名：美因河畔法兰克福) |8 o. }' w7 w6 Y* ?1 |- L$ L
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%* f( ~+ k3 Q3 z8 ^ L+ W$ C- _# t
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第一名：柏林7 J* D! ?7 x) l- w- i4 B- c9 [
9 `. Q" _7 v$ h% }2 q9 Z3 l, A研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。. a% n* t5 z, X, L1 i# d. P5 j
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( X4 u/ V- \9 j7 Q9 o随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！! @$ r# v+ @3 G( {
) \* H; W/ V& X/ i- u* B6 ^- x( J英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。4 z) g; P$ Y$ y, h* Q, d
% O; B* T" f$ [/ W1 m这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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