房价高居全美第一 加州房子为啥卖得还这么快?

新闻来源: 侨报  美国房地产网站Trulia最新公布的报告显示，全美前十个成长最快房屋市场，多达八个在加州，前三名分别是旧金山、圣荷西和奥克兰在三个地区求售的房屋，至少七成可在两个月或以内成交。




　　Trulia网站房屋经济学家麦克劳夫林表示，购屋人在北加州的房地市场，首重讲求速度。

　　麦克劳夫林说：“加州已见到非常强劲的就业成长，尤其在沿海城市。”他指出，这些地区的房屋供应量不足，也具有重要因素，因为“兴建的新屋数量，与其他城市相比，相对较少。”

　　麦克劳夫林指出，在4月份中位数房屋叫价已达109万元的旧金山，在全美排名第一，该市由于受到地形和建筑法规的限制，新建造房屋的数量特别少。

　　麦克劳夫林说：“在旧金山增加新屋存量的过程，因受到自然和法律因素，而更加困难。”

　　Trulia网站的报告，是追踪该网站在全美100个大都会在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋销售资料。除了加州八个城市，其他两个挤入前十名的城市为西雅图和犹他州盐湖城。

　　在西雅图，房屋市场的销售速度也实分快速，在2月求售的房屋，60天仅剩33%尚未售出；而该比率在前一年为44%。

　　报告也显示，在整个美国房地产方面，40%的房屋可在两个月内出售，稍高于2014年同期的38%。平均而言，在销售快速的房屋市场，较低房价的房屋也最快售出。

　　麦克劳夫林表示，这意味首次购房族在销售快速的房屋市场中，寻找房屋之前要做好充分准备

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