据《环球邮报》报导，CHS由温哥华知名地产公司Ian Gillespie(IG)于去年秋成立，IG旗下Westbank公司在多温两地地产开发活跃。上述提案融资方有：Westbank、加拿大房贷与住房公司(CMHC)、Allied Properties REIT与一个养老金基金，同时还欢迎其它投资机构加入，相当于是一个公私联合投资住房计划。& \1 r1 O1 Z' Q7 b6 J( L. L( ~
' v0 X2 D: o/ ^9 M dCMHC周二透露，CMHC的确在和CHS等机构接洽，希望在经济住房开发方面能提出创新意见，但未提到上述计划。Westbank也拒绝透露更多细节。计划如能推动，将会成为渥京去年11月宣布的全国经济住房计划中的一个重要组成部分。
7 x. { @5 I, g& `% I- R# m. e, ^6 r; ~. o. `4 K1 m b
渥京当时提出的全国经济住房计划较模糊，只说未来10年会斥资400亿开发经济住房。2周前，渥京宣布拨款13.5亿给CMHC用于修建更多出租屋，其中第一笔拨款4.47亿用于2018～19财年，4月1日拨款到位。 a5 y: Y) r' B
, K% t. Q+ g2 S/ W G( p0 lCHS上述计划，主要是考虑到多温两地房价太高，普通人买不起。计划提出开发5万套住房，多数为出租房，针对教师和巴士司机等中位收入家庭。加拿大统计局最新数据显示，目前，多温两地家庭中位收入不到8万元。: l0 s3 S* S1 p v2 s1 b7 R/ \% P# H2 r
& N% J4 A0 g9 O$ g- l) A6 N+ OCHS计划中，CMHC为主要贷款方，机构投资方为养老金和保险公司等，负责提供多数权益资本，Westbank 和 Allied也会提供部分权益资本，土地则由联邦、省府和市府提供。9 v& a% s2 y6 G' X/ T
4 E% V* @; f F6 {还在酝酿中
! @; _6 v& `) F# I; `. `+ r; a5 _4 D; [1 h6 K) s; j# c
自由党国会议员、国会住房与城市事务秘书旺汉(Adam Vaughan)说，开发经济住房很复杂，需要多方合作，CHS提出的只是一个想法，相当很不错，但细节不够，因此还未正式申请，渥京需要提交更多信息。
+ n1 H( x6 q, E3 Z5 `+ P+ m
: q, X0 X1 |6 P; |7 m! x u8 G据悉，多伦多2012～2017年首席规划师基斯马(Jennifer Keesmaat)女士预计会出任CHS负责人。今年2月联邦预算案出来前，联邦财长莫纽曾透露，联邦的确在推动一项住房计划。今年1月，他还在推特上贴出与基斯马合影，感谢她一起讨论一项住房计划。基斯马本人最近也在社交媒体上提到，多温两地急需经济住房，而且是立即需要大量经济住房。' |! d* r0 Q1 A- v( e
9 y/ q. {% G Z( m# c+ g t7 U
# h5 k# T! x# z( l0 F& B6 A7 G7 b& a" D
无论什么住房计划，CMHC都会发挥关键作用。CMHC去年推出出租房建设贷款计划中，包括一项25亿元的出租屋低息贷款计划。今年联邦预算中，渥京又将CMHC未来3年出租房建设贷款能力提高50%至37.5亿元。
1 k$ K6 I [( `& m2 @: y% i6 `8 J- R' J$ g7 j- \7 i( K+ r
|
