不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次
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3 m* g5 S* \% s+ p; f, S数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。: _( x I) |: D2 Q' C" |) Y
+ W$ F. B" c7 X也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
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: c! x4 Y8 v0 J H之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。% c7 @: c0 t! o, J
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) Q. E7 m: Y) S' w$ U7 m# w+ f中国房屋空置率亮红灯. X, U! l. y! r1 h" {/ R3 v
7 E& q" H2 r. X1 @& F2 f2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。6 {* B0 q' A! i. ]8 A7 T6 ?
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2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。) L9 U& H5 @$ I6 Y* A
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从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。5 K5 O: X9 F) x- I( l
. ?- t9 A& ?* z: m8 R# @而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
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房屋空置税呼之欲出？% l4 _$ Z' w5 e* n/ q" L; j# `* _5 }
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针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。* U4 s& k1 Q2 w' M+ h" y
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其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。8 t. k# m. F7 @+ c8 O
G7 U2 d# b3 z2 W, _5 p* z" e不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
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