收入没有美国高，房价居然比美国贵，实在是不可理喻啊1 n1 b5 ~$ o7 u
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根据环球邮报报道，现在有5个迹象表明，加拿大的房市已经接近失控了。
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) v+ {! ~$ l* T3 x0 l0 c8 d( E+ Z1. 房价比肩美国：
. p; z8 L. q n+ X7 T最新的房地产数据显示，除了温哥华和多伦多以外，全加拿大至少还有七个城市或地区的平均房价超过100万加元：安省的Oakville、Orangeville、汉密尔顿、密西沙加以及约克区和杜兰区 ，加上BC省的Fraser Valley。! z6 v; k( M2 w+ Q+ i
7 ?, T! g2 d# T% k3 o看看美国房地产市场，旧金山、圣何塞和曼哈顿的售价约为130万美元，洛杉矶和马里兰州Bethesda的中位售价在900,000美元至950,000美元之间。美国其他大城市中西雅图为720,000美元，波士顿为699,000美元，菲尼克斯为423,000美元，亚特兰大375,000美元和芝加哥315,000美元。
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转换为加元，波士顿与BC省的Chilliwack相同，安省圭尔夫和西雅图相当，芝加哥的价格还不到安省巴里市（Barrie）价格的一半。
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2. 两年内房价上升50%：- D; J* E) R& O* H4 S- l! f
& v: X/ O" ]) s o9 W5 |加拿大2020年1月的平均房价为504,350加元。2022年1月，平均价格升到了748,439加元，在24个月内增长了48.4%。/ F% c! H& s8 K" b0 S* q5 v
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加拿大房地产协会的数据显示，从2011年到2021年，房房价格的年均增长率为6.6%。那些年的平均通胀率为1.6%，相比之下，房价是一个巨大的增长。
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. h8 o, }& t5 p: S3. 收入增长缓慢：
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( M6 U1 e; B) v9 a* S- i疫情造成了很多工作岗位流失，人们离开原先的工作开始寻找新工作。很多雇主发现他们必须支付更多工资来吸引或留住员工，这开始给工资上涨带来一定的阻力。
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" T+ s6 E1 [8 q+ u$ w, p4 H但房价的上涨速度一直高于收入的上涨速度。尽管一些地区的工资出现了异常高的增长，但房价却增长得更加迅速。
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6 K! o/ y1 B" U0 y! p4. 通货膨胀及贷款利率前景黯淡：' A& {% Q/ }0 _# L4 s
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今年1月份年通货膨胀率达5.1%，为近30年最高，而且未来还没有缓解的迹象。而且加拿大央行预计也会在近期宣布增加贷款利率。
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9 n& `: s1 I, Q5 E而且其他东西的价格，尤其是食品和汽油，也正在快速上升。
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( i* t" Z4 b1 R5 ]- l; x通胀和利率前景表明人们购房需谨慎。房价的上涨让人们害怕，如果他们现在不进入市场，他们将永远无法拥有自己的房子。2 k) p5 b- U; `& U9 }- ^) L% Z
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5. 有房者不愿意卖房：
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, }! I5 X( U/ l8 Z加拿大房地产协会的房屋销售月度报告指出，目前房屋需求量高涨，但是待售房屋数量却处于历史低位。8 f; J) E; v7 z# d4 G; `5 a
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如果一个月后价格会更高，人们为什么要现在卖房呢？而且，卖完住到哪里去呢？除非您搬到更便宜的地方，否则您将购买与您自己刚刚卖出类似尺价的房屋。2 Z T+ g( T' i& |
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