哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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! J+ m9 C9 l7 f: _) m) i抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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$ r3 [0 c5 @( j7 h- J为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。5 D! x7 ^4 D; z2 q- W4 b
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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& U( H' g4 T( s1 m1 l1 w& A从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。6 [- R3 G: Z' ]4 `, m8 S
3 p. p, W4 d/ y2 U- A/ M例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。3 D2 k `: k; I9 y! ^ ?4 y
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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8 L/ u1 ~. K3 T1 k) |NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”! `' W& Z, |; B& E0 ^( o
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