据中国指数研究院今日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
& x1 h1 Q$ _; V9 a( z4 \. g' x9 s# j% P K4 U% m1 ]) Y
不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。( g) x1 B+ K! S' V3 }: N( \
1 h& n5 g. g% Q
百城房价环比连跌7个月 超8成城市跌回一年前* ]% U6 m9 U1 k8 I# @1 p. U
- F5 Y% G! |; Z4 i8 `% r# L' f' c据最新发布的百城房价数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月实现环比下降。
! h, Q( t+ [7 v
: F/ I* O* C. J4 Z* F/ g( q8 N环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。环比上涨城市23个，环比减少4个。仅衡水一城住宅均价与上月持平。
" a+ t) M* v7 {5 x1 H/ S; y' _8 r
另外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。. ~! p1 v0 b0 k. [. U+ P& ]
7 T5 p, m2 ]1 h( j, J ^7 N, _0 V( h
具体来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%—18%。
# y: E+ Y3 W- K1 f/ t' B, F2 ~5 D1 k2 m- H
十大城市房价环比微涨 杭州同比跌幅达10.08%- G' l7 {5 t+ c- R
; {8 S% q8 O" }' }( @/ s与百城整体房价环比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。
4 n8 J U Y1 s5 C: E& t- |; v C W1 v+ y1 A$ {
据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。9 o8 S3 h) o% m0 k8 i* _6 M5 z8 G
( f' u1 y3 w" ^上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。( k. V# Y& W& o) i* q
, m1 `% F9 P2 Y% R十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅达到了10.08%。4 ]- f# C$ {) M0 T9 F4 I
+ Z5 N: s* C) _3 Q. P' X8 t5 s高库存现状短期难改 降价跑量仍是市场主旋律" a" E8 a% B5 q" Y ~, O
/ i$ X7 a. i# x% U( o! q u从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。0 P K+ ^( {# ~0 O
0 p* ]$ p% k/ V2 P U+ E* u1 t: |$ ?不过，从11月百城房价数据看来，全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄，但下跌态势仍未扭转。
* u# t& I, Z/ q9 [6 Y$ V* c* O1 k) l u; a' O: `0 l
究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。上海易居房地产研究院数据显示，截止10月底，全国主要35个城市中，温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。7 P: a/ }& x# |, n9 z* F0 T$ Y+ [
3 e2 L/ q* T; F# ?9 E( A7 o
另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。. @/ m& x; r( Y5 e% X8 }& n* V
% ~! _6 w+ z; a" S! `5 s9 E: N中国指数研究院也预测，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。(中新网房产频道) 7 _2 e8 \, t% \. o. u! Y: e
$ L$ ^- g# r. s2 O& V$ X4 @
|
