加拿大温哥华前屋主整修未申请新屋主自认倒楣 钱消灾

有市民买入独立屋准备进行整修，向市府申请许可时才发现前任屋主所完成的地下室与阳台均未申请，且不符建筑法规要求，需先拆除才能重新进行整修，让他们损失惨重。专家表示，七成左右房屋整修都未申请许可，但此举可能引发灾难性後果，屋主不可不慎。

大温素里市温升特夫妇去年买入一栋三层独立屋，并准备进行装修，於是向市府申请许可，市府检验人员到场後发现前任屋主所做的阳台与地下室工程都未申请许可，且不符建筑法规要求，於是要求他们改正，才能进行後续工程。

温升特夫妇这才惊觉事态严重，他们表示当初购买时地下室已完工，且前任屋主在「屋况披露声明」(property disclosure statement)中已注明不知道有任何整建项目未获许可。於是他们要求原屋主赔偿，却遭拒绝。

由於内部整修工程已进行到一半，现在却要等阳台与地下室整建到符合法规要求，并获市府核可後，才能继续进行室内的水电管路工程，耗费额外的金钱与时间。

装修业者傅里斯维表示，大约七成左右的整修工程都未向市府申请许可，但这样便宜行事可能为屋主带来灾难性後果，例如有人在施工时受伤甚至丧命，屋主将负赔偿责任。

有时则是施工品质不良，以阳台为例，若突然倒塌，造成亲友受伤，也是严重的结果。

现在温升特夫妇自认倒楣，聘请专业工程公司重新规画阳台及地下室，准备向市府申请相关许可。他们强调这次已学到教训，一切还是按照规定，申请必要的许可

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非同小可

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