加元弱导致中国人美国人蜂拥到加拿大温哥华置业

来源: 明报  最新数字显示，除了中国买家对温市房地产感兴趣外，近年不少美国投资者，也趁加元疲弱，在温市置业。
位於温市中心乔治亚西街(W. Georgia St.)、楼高63层的川普大楼(Trump Tower)超级豪华柏文住宅，最近有一个单位以150万元高价成交，不过买家并非来自亚洲，而是美国的投资者。据地产经纪透露，由於买家以美金交易，以目前低企的加元汇价计算，单位售价比实际便宜了25%。

另据一分新出台的报告称，虽然购入大温地区房地产的海外买家，仍以中国投资者为主(占60%)，但过去一年，有大批美国投资者突然涌现，趁加元疲弱入市;少部分来自欧洲甚至中东的买家，也垂青温市炽热的地产市道。

加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)经纪博尼施(Paul Boenisch)认为，温哥华吸引来自世界各地的买家。「文化上我们成了一个大熔炉，加上近年温市房地产活跃，已世界知名，吸引更多不同国家的人入市。」

分析又指，由於温哥华治安好，加上气候宜人、山明水秀，最适合定居和孕育下一代，因此就算楼价持续慍升，也丝毫不减买家入市意欲。

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)早前表示，3月分大温独立屋平均售价为105.3万元，较去年同期增11.2%，比10年前更暴涨88.5%。

在本国置业无须拥有居民或公民身分，地产经纪因此认为，温哥华楼市短期内未见降温怺象;同时，由於外来买家集中温市西区及西温，其馀有计划置业的人，唯有退而求其次，转移入市温东或北温

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