根据加拿大中央银行最新的测试，如果屋价出现15%的调整，全国将会有60万个住宅成为负资产，屋价平均比房贷低出5%。
3 V7 p. T2 d2 K) J
9 I K/ o2 S3 {( D) h& v, r1 q2 x# ?: [( o; h. D
7 q% u! ]) ^3 a4 w0 j7 c由于加拿大未曾经历过全国性的持久楼市调整，中央银行在最新的测试之中，引用过去两次地区性调整的资料，从而预测一旦楼市掉头回落，屋价将会遇到如何程度的冲击。
3 v: m R% r# l# [& h3 P1 a
! ^2 l& ]* {: @+ d, p0 o7 V这两次的地区性调整分别于1980年代期间在卑诗省及阿省出现，以及于1990年代在安省发生，屋价的跌幅依次达到25%及15%。
% u3 ]/ O4 x$ n
# A0 g3 c( x: v/ a5 B0 R中央银行在最新的金融系统评估报告中指出，以2012至2014年的屋价及房贷情况来说，如果屋价回落15%，全国房贷之中，佔了13%将会出现屋价低于欠款的情况，也就是俗称的负资产，但幅度不大，平均比房贷低了5%。
1 j1 u! ?, c1 `- c( B5 E# y! t& R8 L, c S( I- J! O! V
央行在报告中称，这意味着将会有约60万负资产家庭，涉及的房贷及房产净值信贷达至2800亿元。- ~9 k$ x# l/ y0 [/ Z
; U; U" I* }$ z( G1 l! d9 w
( ?) l V! h8 \1 G# C0 }
报告继称，约三分之一的负资产房贷属于负债水平偏高的家庭。
0 ]1 @0 D4 s, `' |1 e
5 B8 w& O5 M- h) \根据中央银行的分析，如果屋价回落的幅度是25%，负资产业主的比率上升至23%，而屋价平均低过房贷9%。& _2 ^/ }8 B# D: f% u
/ _. K+ ]5 T8 J资料显示，成为房贷的业主当中，中位房产净值约为屋价52%，至于负债高的家庭，也达到31%。
$ k; k" ]4 Z4 J) Z5 E% J0 C( {
2 \5 `# V' o0 a7 I中央银行认为，负资产的业主一般都会继续供楼，以免被追讨欠款时住所及其他的资产不保，因此仅是楼市调整，应不会导致房贷违约的情况大增。4 t `1 u; y! l0 o
$ h# z6 i' U: F$ @6 h' L2 s: e9 |不过，中央银行补充称，如果调整期长时间持续，再加上收入损失等的不利因素，负资产导致房贷违约增加的风险便会上升。
" B0 n% }3 Y1 c% y5 p/ v8 R$ o. b! D8 V& O" @% m2 ^$ B
中央银行在报告说，银主盘数目上升，可能会对屋价造成进一步的下行压力
, l1 G6 l$ G' H; @, H, ]6 i- A- x% O: [* a
|
