美国西雅图计划更改土地分区政策 增加可负担住房

来源：西雅图在线 编辑：Jay

【侨报记者雪丹2月26日西雅图报道】经过周一四个半小时的会谈，西雅图市议会在改善可负担住房情况方面取得了突破性进展，未来计划推出在各社区实施强制性住房负担能力（MHA）的一系列法案并且调整土地分区政策。

MHA是由一个名为“住房负担能力和宜居性议程”（HALA）的工作组提出的一套可负担住房建议的一部分。该政策允许可负担住房增加额外的建筑高度或住房容量，开发商则要么直接提供一定数量的限制租金的住房，要么为可负担住房建设支付城市基金。

西雅图计划对27个社区进行分区变更，从而增加更多可负担住房。

市议会计划在3月18日对相关的三项法案进行投票，这些法案主要涉及分区变更，为适应分区变更而进行调整的城市综合规划，以及北门（Northgate）社区作为未来公交枢纽的发展计划。支持者表示，新法案将利用西雅图的经济增长来建造数千套低收入住房满足人们的居住需求，而批评人士则担心分区变更将挤占社区空间并加剧流离失所的情况。

据悉，虽然分区变更将在整个城市推进，但只有6％的城市单户住宅区（根据城市估计，覆盖西雅图的65％左右）将受到影响。大多数单户住宅区将被划分为小型住宅区（RSL），这意味着将出现更小、更密集的住房，但会同时保留现有结构并将其转变为多户住房，MHA也仍然适用。在某些情况下，单户住宅区将设置为不能超过一层的高度限制，但可能会允许建筑物更宽阔。

根据分区变更计划，有27个社区将进行调整。在不同街区，开发商可以在一个地块上建造两栋房屋或是为楼房加盖一层或多层。而在有些街区，例如计划2021年开放的北门轻轨站周边街区，开发商可以建造更高的楼层。该计划要求开发商将5％至11％的建设项目用于低收入公寓，或者根据项目地点支付每平方英尺5至32.75美元的费用。

虽然系列法案中的部分内容在议会中仍存争议，但整体获得了支持，所有三项法案都在特别委员会一致通过，不过法案生效前仍需要在议会全体会议上进行表决。

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