颠倒黑白,加拿大房东假装以自住own-use为由驱逐租客罚款5万

说来说去依然是租客至上， 租客干啥都是合理的，房东干啥都像贼

据Toronto Star报道，安省房东与租客委员会在今年1月至10月期间，共收到了多伦多房东提出的1269宗以“自住（own-use）”为由要求驱逐租客的申请。它与过去两年的情况相比急剧上升，2019年一整年收到的申请为1274宗。

这个数据并不包括租客在收到房东的通知或要求后，在房东向委员会提出申请前就自动搬离了的情况。通常就算房东向委员会发起驱逐令申请，也不能保证就可以驱逐访客，不过房东提出申请后，委员会就将展开聆讯。

按照规定，如果房东自己需要居住或其直系亲属、看护者要住房等，可以以此理由要求租客搬家。都市租客协会联盟负责人Geordie Dent认为，“这给租客造成了巨大的压力。尽管房东提出申请后，租客也不一定会被强行要求搬走，但大部分租客还是会自己离开，因为不确定因素太多。”

在今年10月份，多伦多两居室出租屋的平均月租为3353元，单居室也超过2500元。

“这对多伦多的租客来说是个噩梦，租金太高，房源太少，竞争很激烈。”

University of Winnipeg的研究者Sarah Zell和Scott McCullough在201年的一份报告中指出，一些房东通过“自住”理由来实现租金管控。他们以这个理由要求租客搬走后，又以更高价格在租房市场上挂牌。

据报道，租客如果认为他们的房东是以不当目的通过“自住理由”驱逐房客，可以向委员会申请调查，如果被证实确实如此，房东将被罚款高达5万元。

不过安省租房提供者联盟主席Tony Irwin认为，更多人以自住理由驱赶房客不一定就说明越来越多房东是通过这种途径来达到租金管控的目的。其中还有一些别的影响因素，例如一些人投资房产是希望留给孩子成年后居住，这样就不必为了昂贵的房价苦恼。

他还指出，疫情期间，一些人选择搬离多伦多，把房子租住去。今年他们回来生活了，也就需要把房子用来自住。同时人口老龄化也会造成一定影响，因为法律允许房东把房子给看护者使用。

謝謝，希望再接再厉.....