推出免税首次购房储蓄账户对加拿大的房地产市场和年轻人购房的影响可能是深远的。该政策可能会鼓励更多的年轻人储蓄以购买他们的第一套房，因为他们可以从免税账户中获得税收优惠。这可能会刺激房屋销售和建筑业，为经济增长带来潜在的好处。此外，该政策也可能会带来一些财政上的好处，因为政府将从税收优惠中获益。然而，该政策也可能会导致房价上涨，因为更多的人将有能力购买房屋，这可能会使房地产市场更加紧张，进一步限制年轻人购房的能力。
加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为8,000加元，终身供款限额为40,000加元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从2023年4月1日开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
距离该账户将在全国范围内推出仅剩几天时间，以下是你需要了解的所有信息以及申请开设该账户的相关事宜。
什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。该
账户的年度供款限额为8,000元（终身供款限额40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过8,000元。
符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
谁可以开设FHSA？
目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
你必须是加拿大居民
你必须年满18岁
你必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前四个日历年内的任何时候都不能拥有房屋
该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。
此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
如果你不买房会怎样？
如果出于任何原因，你最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
你的FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。如果你决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
如何提取购房款？
想要免税提取你的FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
个人必须是首次购房者，并满足资格条件，在提款后的下一年的10月1日之前提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
什么时候可以开设FHSA？
如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日（周六）开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。尽管直到今年的第四个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息，许多银行最早将于4月1日提供该账户。
在哪里可以开设FHSA？
任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
加拿大现有的购房计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取35,000加元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。
来源链接：
https://www.narcity.com/everythi ... avings-account-2023
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