曼哈顿地价高昂纷改建公寓 加油站持续减少

《星岛日报》报道：曼哈顿的地价愈来愈高，就连主要路口的加油站也持续减少。

　　《纽约时报》报道，在经济衰退及地产发展兴旺的连环打击之下，加油站渐渐被公寓住宅、店铺及办公室所取代。

　　加油站的减少，令纽约市的驾驶者对于在飓风“桑迪”后大排长龙等入油的可怕场景仍然记忆犹新。

　　而且，其他人也担心这些高楼大厦将逐渐取代市内的其他设施，如医院、教堂和学校。
　　即使这些加油站有地下油罐泄漏污染的风险，仍无阻发展商觊觎这些黄金地段。最近把翠贝卡North Moore街11号一个加油站转变成16个单位公寓大楼的发展商VE Equities，其主席Zach Vella表示：“这些地段往往位于主要路口的角落，是个兴建住宅的好地点。”
　　此外，在坚尼路近西街290号，VE Equities也把一间Mobil油站改建成另一幢12个单位的公寓楼。
　　由于在曼哈顿可开发的土地买少见少，这些于20世纪中被当成下脚料的土地，现在纷纷身价大涨。
　　根据纽约市防火局的资料，于2004年，曼哈顿区内仍有207间加油站，及至今年10月，只剩下117间，足足减少了44%；而且曼哈顿油站数量的占比，只是市内油站总量的9%，与史丹顿岛相若，但后者人口只是曼哈顿的不足1/3。此外，整体而言，纽约市的油站数量也比10年前减少了35%。
　　事实上，由于能源行业在经过数十年的整合，油公司似乎倾向于大型的加油站，而不太垂青这类分散的小油站。
　　业内人士透露，有部分油公司已经离开了汽油零售业务，如埃克森美孚数年前已出售了该公司的油站；而目前仍留在行内的油站老板，也受到驾驶习惯改变及环境规则的重重挤压

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